สัตว์เลี้ยง

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดโผ Gross Rental Yield ตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้โตต่อเนื่อง

2024-08-16

การเติบโตของคอนโดมิเนียมสำหรับเลี้ยงสัตว์: โอกาสและศักยภาพที่น่าสนใจจากรายงานของ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) พบว่า ในปี 2566-2567 มีความต้องการเช่าคอนโดมิเนียมสำหรับเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสำคัญมาจากผู้เช่ากลุ่มผู้เป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยง (Pets Parents) ซึ่งรวมทั้งคนทำงานและนักศึกษา ท่ามกลางการเติบโตของไลฟ์สไตล์เมืองใน 3 พื้นที่ยอดฮิต คือ รามคำแหง ลาดพร้าว และพัฒนาการ"แม่พิมพ์ของการใช้ชีวิตที่โดดเด่น"

ยกระดับความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับเลี้ยงสัตว์

ด้วยวิสัยทัศน์ของ "CRAFTING LIFESCAPE TO EXCELLENCE" เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มุ่งมั่นพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สะท้อนความเป็นเลิศด้าน Craft & Quality เพื่อตอบโจทย์ Lifescape ในทุกมิติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่ได้รับการออกแบบให้เป็น Pet Family Residences รองรับการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ทั้งหมด 100% เพื่อสร้างความสุขอย่างเท่าเทียม ทำให้ได้รับการตอบรับสูงจากลูกค้าถึง 43% ที่เลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัย และอีก 37% ที่เป็นการซื้อเพื่อการลงทุน ทั้งในรูปแบบของการขายและการให้เช่า

3 ทำเลศักยภาพคอนโดสำหรับเลี้ยงสัตว์

โซนรามคำแหง: ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และความเชื่อมต่อที่ครบครัน

ย่านรามคำแหงกำลังพัฒนาเป็น "ครีเอทีฟ ฮับ (Creative HUB)" ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า แหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหารที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของนักศึกษาและผู้อยู่อาศัย ประกอบกับการเชื่อมต่อด้วยเส้นทางรถไฟฟ้า ทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยและการรองรับแรงงานสูงขึ้น ส่งผลให้อัตรา Gross Rental Yield ในย่านนี้อยู่ที่ 4.6% - 6.0% โดยเฉพาะโครงการ เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง (METRIS Rama 9 – Ramkhamhaeng) ที่ได้รับความสนใจจากผู้เช่าเป็นจำนวนมาก

โซนลาดพร้าว: ใจกลางธุรกิจศูนย์กลางที่เติบโต

พื้นที่ลาดพร้าวกำลังเป็นย่าน NEW CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ ที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์ราชการ สถานศึกษา และห้างสรรพสินค้า พร้อมทั้งการเชื่อมต่อด้วยระบบรถไฟฟ้าที่สะดวกสบาย ส่งผลให้อัตรา Gross Rental Yield ในปี 2567 อยู่ที่ 4.7% - 5.0% โดยเฉพาะโครงการ เมทริส ลาดพร้าว (METRIS Ladprao) ที่โดดเด่นด้วยการออกแบบแนว Modernist และ Retro ที่ผสานกลมกลืน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งสำหรับผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง

โซนพัฒนาการ: ศูนย์กลางการคมนาคมและการใช้ชีวิต

พื้นที่พัฒนาการเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน โดยมีความสะดวกสบายในการเข้าถึงกรุงเทพฯ และสนามบินสุวรรณภูมิ ควบคู่ไปกับการเชื่อมต่อด้วยระบบรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ และศูนย์การค้า รวมถึงสถานศึกษานานาชาติ ส่งผลให้อัตรา Gross Rental Yield ในพื้นที่นี้อยู่ที่ 5% - 6% โดยเฉพาะโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย (METRIS Pattanakarn – Ekkamai) ที่ได้รับความนิยมสูงจากผู้เช่า

อนาคตสดใสของที่อยู่อาศัยสำหรับเลี้ยงสัตว์

คุณเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การมีสัตว์เลี้ยงเป็นหนึ่งในสมาชิกของครอบครัวนั้น ส่งผลให้ความต้องการคอนโดมิเนียมสำหรับเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยไม่จำกัดเพียงแค่ 3 ทำเลข้างต้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่อื่นๆ ในใจกลางเมือง เช่น สีลม พญาไท สาทร และอนุเสาวรีย์ ที่มีดีมานด์จากผู้เช่าที่ต้องการคอนโดมิเนียมสำหรับเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในระยะยาวเช่นกัน ซึ่งมีค่า Gross Rental Yield สูงกว่าตลาดดังนั้น สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ขอมอบสิทธิพิเศษให้กับ 2 โครงการยอดฮิต ได้แก่ โครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย (METRIS Pattanakarn – Ekkamai) ที่มาพร้อมรูปแบบสไตล์ Mid-Century Modern และคอนโดน้องใหม่ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว (METRIS District Ladprao) ที่มอบฟังก์ชั่นครบครันทั้งผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง

สัตว์เลี้ยงในแดนมหัศจรรย์: PET EXPO CHAMPIONSHIP 2024 กลับมาอีกครั้งกับความสนุกเหนือจินตนาการ

พร้อมแล้วกับงานมหกรรมสัตว์เลี้ยงที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ PET EXPO CHAMPIONSHIP 2024 ชวนคุณเปิดประสบการณ์ใหม่ล่าสุดในโลกแฟนตาซีที่เต็มไปด้วยความสุขและความสนุกสนานจากบรรดาเพื่อนฝูงสี่ขา เพลิดเพลินกับการประชันความสามารถของสัตว์เลี้ยงในกิจกรรมมากมาย พร้อมช้อปจุใจในสินค้าและบริการคุณภาพเยี่ยมมากมาย

งานสำหรับคนรักสัตว์ที่ครบรสชาติ ตั้งแต่ชมจนถึงฟิน!

สัมผัสประสบการณ์แห่งความเพลิดเพลิน

PET EXPO CHAMPIONSHIP 2024 พร้อมมอบความสุขความสนุกแบบไม่มีที่สิ้นสุด ไม่ว่าจะเป็นการแข่งขันสัตว์เลี้ยงมากมาย ตั้งแต่การวิ่ง รักษาสมดุล ตบ หรือแม้แต่การกินและนอน! ทุกกิจกรรมถูกออกแบบมาเพื่อแสดงให้เห็นถึงความสามารถอันน่าทึ่งของเพื่อนสี่ขาของเรา พร้อมให้คุณได้ชื่นชมและเทิดทูนความรักของสัตว์เลี้ยงอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน การนำเสนอรูปแบบใหม่ที่ไม่เพียงสร้างความบันเทิงแต่ยังสะท้อนถึงความสัมพันธ์อันใกล้ชิดระหว่างสัตว์เลี้ยงและเจ้าของ

ร่วมเชียร์ และชื่นชมความพิเศษของเพื่อนสี่ขา

ภายในงานยังพบกับการประกวดและการแข่งขันสุดพิเศษที่ชวนเร้าใจ ไม่ว่าจะเป็นการแข่งขัน "เหมียวหม่ำ ๆ" ที่เรียกเสียงหัวเราะจากเหล่าทาสแมว หรือการประกวด "หมาหน้าแปลก แต่ความรักไม่แปลก" ที่ให้ความหลากหลายและความเป็นเอกลักษณ์ของบรรดาเจ้าตูบ นอกจากนี้ยังมีกิจกรรมประกวดขั้นสุดในหลากหลายประเภท ตั้งแต่งูขนาดใหญ่ กระต่าย และหนูเควี่ ที่รวบรวมความพิเศษไว้ให้ชมอย่างเต็มอิ่ม ในแบบที่ไม่เคยมีมาก่อน

ช้อปจุใจสินค้าคุณภาพสูง

สำหรับคอช็อปจัดเต็มไม่ต้องห่วง เพราะภายในงานมีร้านค้าจากแบรนด์ชั้นนำเกือบ 500 บูธ มารวมตัวเสิร์ฟความต้องการสำหรับคุณและสัตว์เลี้ยงไว้อย่างครบครัน ตั้งแต่อาหาร เวชภัณฑ์ เครื่องประดับ ของเล่นพัฒนาทักษะ และอื่นๆ อีกมากมาย พร้อมโปรโมชันพิเศษทั้งส่วนลดและของแถมสุดคุ้มค่าที่ไม่ควรพลาด ให้คุณได้ช็อปแบบจุใจตลอดการจัดงาน

แสดงความรักแบบไม่กั๊กเพื่อน ๆ สี่ขา

ที่สำคัญที่สุด งาน PET EXPO CHAMPIONSHIP 2024 นี้ถูกออกแบบมาเพื่อคนรักสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ด้วยการมอบประสบการณ์และกิจกรรมสุดพิเศษที่จะทำให้คุณและสัตว์เลี้ยงของคุณได้ใกล้ชิดและแสดงความรักต่อกันมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นกิจกรรมป้อนอาหารนกแก้ว ลูบเหล่าสัตว์น้อยในโซน Pet Village หรือแม้แต่การเดินเล่นร่วมกันในพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ให้คุณได้สัมผัสความน่ารักและพลังแห่งมิตรภาพอย่างแท้จริงมาร่วมเป็นส่วนหนึ่งกับงาน PET EXPO CHAMPIONSHIP 2024 ที่เต็มเปี่ยมไปด้วยความสุขและความบันเทิงในวันที่ 15-18 สิงหาคม 2567 ณ ฮอลล์ 6-8 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ พบกับประสบการณ์อันน่าตื่นเต้นที่จะทำให้คุณและสัตว์เลี้ยงของคุณจดจำไปอีกนาน

การคว้าเหรียญโอลิมปิกของไทยที่ปารีส 2024: เส้นทางสู่การเป็นมหาอำนาจกีฬาแห่งเอเชียการแข่งขันกีฬาโอลิมปิก ครั้งที่ 33 "ปารีส 2024" ในช่วงวันที่ 26 กรกฎาคม-11 สิงหาคม ที่ผ่านมา ถือเป็นเวทีอันทรงเกียรติที่นักกีฬาทีมชาติไทยสร้างประวัติศาสตร์ด้วยการคว้า 6 เหรียญรางวัล ซึ่งรวมถึงเหรียญทองเหรียญแรกในกีฬาเทนนิส และเหรียญเงินในแบดมินตัน จากการแสดงศักยภาพอันโดดเด่นของนักกีฬาไทย แม้จะไม่สามารถพาชาติขึ้นไปรั้งตำแหน่งอันดับสูงในเอเชีย แต่ก็ถือเป็นผลงานที่น่าภาคภูมิใจ และเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาวงการกีฬาไทยสู่ระดับโลกต่อไป

ความเหนือชั้นของไทยในแมทช์อาเซียน เทียบเดิมเป็นเหมือนการก้าวผ่านแดนผู้ล้าหลังแต่ยังไม่พอ

ผลงานโดดเด่นในกรอบภูมิภาคอาเซียน แต่ยังต้องปรับปรุงให้ก้าวสู่ระดับเอเชีย

ทัพนักกีฬาไทยสร้างผลงานสุดยอดในศึกปารีสเกมส์ โดยคว้าเหรียญรางวัลถึง 6 เหรียญ ซึ่งสูงกว่าประเทศอาเซียนทั้งอินโดนีเซีย และฟิลิปปินส์ที่ คว้าไป 4 เหรียญและ 3 เหรียญตามลำดับ โดยไทยจบอันดับที่ 3 ในกลุ่มประเทศอาเซียน รองจากฟิลิปปินส์ และอินโดนีเซีย อย่างไรก็ตาม หากเทียบกับผลงานในอดีต ถือว่าแบบนี้ยังไม่พอ เนื่องจากเคยคว้าเหรียญทองโอลิมปิกได้มากกว่า 1 เหรียญ และมีคะแนนสะสมเป็นอันดับสูงใน 15 ชาติแรกของโลก

เจาะลึกผลงานในแต่ละกีฬาที่สร้างชื่อเสียงให้กับทัพไทย

หนึ่งในจุดเด่นของผลงานครั้งนี้คือ การประสบความสำเร็จของนักกีฬาหลายประเภท ในขณะที่ยกน้ำหนักยังคงเป็นกีฬาที่คว้าเหรียญได้มากที่สุด รวมทั้งมวยสากลและเทควันโดที่สามารถคงความเข้มแข็งได้ แต่กีฬาที่น่าสนใจคือ แบดมินตัน ที่สามารถทำผลงานสร้างสุดยอดความภาคภูมิใจด้วยการคว้าเหรียญเงินมาครอง ถือเป็นผลงานประวัติศาสตร์ครั้งแรกของไทยในกีฬาชนิดนี้

บทวิเคราะห์เชิงลึกกับการที่ไทยได้โควต้ามาก แต่เหรียญน้อย

ทั้งนี้ แม้ว่าทีมชาติไทยจะมีนักกีฬาเข้าร่วมแข่งขันจำนวนมาก แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะสามารถแปลงโควต้าให้เป็นเหรียญรางวัลได้ง่ายนัก ซึ่งเป็นเรื่องที่ต้องมาวิเคราะห์และหาแนวทางสำหรับการพัฒนามากขึ้น เช่น ในกีฬามวยสากลที่ได้โควต้าถึง 8 ใบ แต่ได้เพียง 1 เหรียญเท่านั้น ซึ่งเป็นประเด็นที่ต้องมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับความบกพร่องในด้านต่าง ๆ เช่น การตัดสิน และการให้คะแนน เพื่อนำไปสู่การพัฒนาอย่างเป็นระบบต่อไป

แผนสู่การเป็นมหาอำนาจกีฬาแห่งเอเชีย ในอีก 4 ปีข้างหน้า

หัวหน้าคณะนักกีฬาทีมชาติไทย ธนา ไชยประสิทธิ์ ได้กล่าวชัดเจนว่า ผลงานในครั้งนี้ ถือว่าดีกว่าในโอลิมปิกเกมส์ "โตเกียว 2020" แต่ยังไม่เพียงพอ เนื่องจากเพื่อนบ้านในกลุ่มอาเซียนอย่างอินโดนีเซีย และฟิลิปปินส์ ทำผลงานได้ดีกว่า ดังนั้น ในอีก 4 ปีข้างหน้า ก่อนถึงมหกรรมกีฬาโอลิมปิก "แอลเอ 2028" ต้องมีการรวบรวมสรรพกำลังจากทุกภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง เพื่อพัฒนาศักยภาพของนักกีฬาไทยให้มีขีดความสามารถสูงขึ้น และสามารถแข่งขันในระดับเอเชียได้อย่างมั่นใจ โดยจะต้องมีการวิเคราะห์จุดอ่อนและจุดแข็งอย่างละเอียด เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับวงการกีฬาไทยอย่างเป็นรูปธรรมในอนาคตอันใกล้